آیا به مشاوره حقوقی قراردادها نیاز دارید؟ تنظیم قرارداد از مشکل ترین و حساس ترین اعمال حقوقی می باشد. گاهی یک واژه ساده در متن یک قرارداد می تواند حق و تکلیف زیادی را ایجاد کند یا میزان تعهدات طرفین را به حد زیادی کم و زیاد کند. اگر می خواهید در قراردادهای خود با شکست و یا ضرر روبرو نشوید و به همه اهداف از انعقاد یک قرارداد برسید حتما با یک وکیل متخصص امورقرارداد مشورت کنید. موسسه حقوقی ساوا اپ با پیش بینی دپارتمان قرارداد، آماده ارائه مشاوره حقوقی و تنظیم قرارداد برای شما است.
- تنظیم قرارداد
- مشاوره قرارداد
- قراردادهای پیمانکاری
- دعاوی ناشی از قراردادها
برای مشاوره حقوقی تلفنی با ساوا اپ در ارتباط باشید و با وکلای پایه یک دادگستری در این زمینه صحبت کنید.
مشاوره حقوقی امور قراردادها - مشاوره حقوقی قراردادها
برای تنظیم قرارداد، نکات حقوقی زیادی وجود دارد که در صورت عدم رعایت امکان دارد هرگز به نتیجه دلخواه و هدف قرارداد نرسیم یا این که حتی با پیگیری آن در دادگاه هم به حق و حقوق قانونی خود نتوانیم دست پیدا کنیم. پس باید به یک وکیل تنظیم قراردادها یا وکیل دادگستری متخصص در امور قراردادها مراجعه کنیم.
تنظیم انواع قراردادهای ملکی، مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان، قراردادهای تجاری و قراردادهای مربوط به شرکت ها هر کدام پیچیدگی های خاص خود را دارد و قوانین و نکات حقوقی خاص در مورد هر کدام وجود دارد که باید زمان تنظیم قرارداد در نظر گرفته شود. در این جا به ذکر بعضی نکات فنی و حقوقی مهم در تنظیم قراردادها که البته در تخصص وکیل قراردادها است به طور اجمال اشاره ای می شود:
عنوان قرارداد
پیش از هرچیزی باید عنوان قرارداد مشخص باشد زیرا هر عنوان خاص برای قرارداد ارکان و قوانین خاص خود را دارد. پس در صورتی که به یک وکیل دادگستری متخصص در امور قراردادها مراجعه کنید با توجه به هدفی که طرفین از تنظیم قرارداد دارند و با توجه به شرایط موجود عنوان مناسب را برای قرارداد انتخاب می کند.
متن قرارداد
- مشخصات طرفین قرارداد به همراه آدرس و شماره تلفن در صورتی که به وکالت یا کنندگی قرارداد تنظیم می کنند حتما در قرارداد ذکر گردد.
- مبلغ قرارداد به طور واضح و روشن و بدون ابهام قید گردد.
- شروط ضمن عقد به شکل دقیق و روشن تنظیم شود چرا که شروط ضمن عقد بخش مهمی از قرارداد بوده که می توان در آن مانورهای بسیاری داد تا تضمینات مناسب برای اجرای قرارداد را پیش بینی کرد و همین طور شرایطی را که با وقوع آن ها، طرفین اختیار فسخ قرارداد را پیدا می کنند. در صورتی که چکی بابت ضمانت به طرف مقابل می دهید فقط به خط زدن حواله کرد اکتفا نکنید و هم در خود قرارداد و هم در خود چک قید کنید غیرقابل انتقال به شخص ثالث.
- کلمات مندرج در قرارداد باید در معنای حقوقی خود به کار روند و به شکل غیر مبهم و روشن باشند. برای مثال به هم خوردن معامله، خلل وارد شدن در معامله معانی مبهمی می باشند و در قانون چنین اصطلاحاتی وجود ندارد. باید از اصطلاحات دقیق حقوقی که در متن قانونی هم آمدهفاده شود. اینجبوده که تنظیم قرارداد توسط یک وکیل دادگستری کاملا مهم به نظر می رسد.
- باید مواعد کاملا واضح و مشخص باشد یعنی باید به جای این که گفته شود یک ماه پس از فلان تاریخ، دقیقا محدوده شروع و پایان مهلت مورد نظر مشخص شود تا در زمان تفسیر قرارداد مشکلی پیش نیاید.
خدمات ساوا اپ در زمینه مشاوره حقوقی قراردادها
موسسه حقوقی ساوا اپ با بهره گیری از مشاوران حقوقی و وکلای متخصص و با تجربه خدمات حقوقی ویژه خود را در قالب ارائه مشاوره حقوقی و قبول وکالت، در خصوص تنظیم عقود و قراردادها و دعاوی ناشی از قرارداد، به شرح زیر ارائه می کند:
- مشاوره حقوقی در زمینه انعقاد همه قرارداد های عمومی و خصوصی و قرارداد های بین المللی
- پشتیبانی اجرای قراردادهای مستمر
- مشاوره حقوقی در تنظیم، تفسیر و پشتیبانی انعقاد همه قراردادها توسط تیم وکیل دادگستری مجرب در مذاکرات قراردادی و انعقاد قرارداد
- مشاوره حقوقی در زمینه تفسیر و توصیف قراردادها
- قبول و اجرای داوری در قراردادها داخلی و بین الملل
- مشاوره حقوقی و همینطور طرح و دفاع از کلیه دعاوی راجع به قراردادهای مربوط به مشارکت مدنی یا هر نوع قرارداد حاوی تعهد
- مشاوره حقوقی امور قراردادها
- ابطال سند، ابطال قرارداد، فسخ قرارداد
- پیشنهاد های مهم برای تنظیم قرارداد
- از هر تنظیم سند در حالت خستگی، تشنگی، گرسنگی، عصبانیت خودداری شود؛ چرا که این موارد باعث میشود بعضی از مطالب حساس از ذهن تنظیم کننده قرارداد خارج شده و در قرارداد ذکر نشود.
- از ذکر مطالب غیر مهم خودداری شود.
- اگر فروشنده، وکیل رسمی مالک است باید در وکالتنامه دقت شود که آیا وکیل حق اخذ ثمن و حق اسقاط خیارات را دارد یا خیر؟ و آیا حق توکیل به غیر (در مواردی که فروشنده وکیل بوده و حاضر به دادن وکالت به خریدار برای تنظیم سند بوده) را دارد یا خیر!
- در وکالتنامه ارائه شده وکیل باید اولاً بلاعزل بوده ثانیاً ضمن عقد خارج لازم بر موکل شرط شود که حق ضم وکیل دیگری را به خریدار (که در اینجا وکیل خواهد بود) ندارد.
- در صورتی که فروشنده ولی مالک و مالک صغیر است، باید دقت شود که در زمان امضای مبایعه نامه صغیر، کبیر نشده باشد و در قرارداد ذکر گردد که معامله کننده به ولایت از طرف فلان صغیر معامله انجام میدهد و از شناسنامه وی و صغیر که با امضای ولی باشد، رونوشت اخذ شود.
- در نگارش سند قرارداد باید با خط خوش و خوانا باشد از نگارش کلمات روی همدیگر به نحوی که قادر به بازخوانی مطلب نشده و عقد را دچار ابهام کند، خودداری شود؛ به خصوص در مواردی که از کاربن استفاده میشود.
- مواردی که در آن ها رقم به کار رفته، باید رقم به صورت حروف هم ذکر گردد، (مثلاً مبلغ معامله 60/000/000 ریال، شصت میلیون ریال) تا در صورت ابهام به راحتی رفع شود.
- در صورتی که فروشنده قیم مالک است، باید قیمنامه ملاحظه و فتوکپی آن با امضای قیم اخذ شود. مفاد قیمنامه دقیقاً مطالعه و بررسی شود که آیا قیم با نظارت و مداخله مقام قضایی (اداره سرپرستی) حق فروش دارد یا خیر و در صورتی که به مجوز از مقام قضایی نیاز دارد تا مجوز لازم اخذ نشده نباید با او قرارداد امضا و یا به وی پولی پرداخت شود.
- دقت شود که فروشنده، ممنوع العامله از طریق مقامات قضایی نباشد؛ مثلا افراد ورشکسته حق معامله ندارند.
- فروشنده کارت پایان خدمت وظیفه عمومی داشته باشد.
- در صورتی که فروشنده یا خریدار مشکوک، مریض احوال و احتمال جنون یا حجر وی داده شود، باید از اداره سرپرستی دادگستری استعلام شود.
- برای تنظیم سند رسمی اعلام شود که طرفین در کجا و در کدام دفترخانه حاظر شوند. می توان قبلاً در این مورد پیش بینی کرد و شماره دفترخانه و نشانی آن و هم روز و ساعت معینی را که امکان فراهم شدن مقدمات تنظیم سند باشد، تعیین و در مبایعه نامه قید کرد این مطلب برای احراز تخلف و متخلف از موضوع مذکور کمک میکند.
- در صورتی که فروشنده قیم مالک است، باید قیمنامه ملاحظه و فتوکپی آن با امضای قیم اخذ شود. مفاد قیمنامه دقیقاً مطالعه و بررسی شود که آیا قیم با نظارت و مداخله مقام قضایی (اداره سرپرستی) حق فروش دارد یا خیر و در صورتی که به مجوز از مقام قضایی نیاز دارد تا مجوز لازم اخذ نشده نباید با او قرارداد امضا و یا به وی پولی پرداخت شود.
- در صورتی که مورد قرارداد به ارث رسیده، باید گواهی انحصار وراثت ملاحظه و فتوکپی مصدق آن از فروشنده اخذ شده و مشخصات فروشنده با مشخصات گواهی مطابقت داده شود اگر فروشنده یکی از ورثه باشد، معامله فقط نسبت به سهم وی صحیح است؛ مگر اینکه بقیه ورقه هم قرارداد را امضا یا به وی وکالت در فروش داده باشند.
- اگر فروشنده برای زمان تحویل موعدی را مشخص کند، این موعد باید در قرارداد به روشنی مشخص شود.
- پس از انجام معامله، همه اصول قرارداد و در صورتی که معاملاتی قبلاً نسبت به مورد معامله انجام شده باشد، باید از فروشنده اخذ شود تا اگر کسی که سند رسمی به نام وی بوده از تنظیم سند به نام خریدار آخر خودداری کند، امکان مراجعه خریدار آخر به مالک اصلی به راحتی میسر باشد.
- دقت شود اگر فروشنده هم خود مالک رسمی نبوده، باید اصول همه معاملات ماقبل خود تا مالک رسمی را ارائه کند. نباید هیچ وقفه در سلسله قرارداد معامله تا ارائه آن صورت گیرد.
- از آنجا که عقودی مانند بیع از عقود لازم بوده و بدون رضایت طرفین و وجود شرط قابل برهم زدن نیست، اگر یکی از طرفین از فروش و یا خرید ملک یا آپارتمان پشیمان شده باشد، باید دانست عقد و قرارداد تنظیمی بدون شرط حق فسخ قابل فسخ نیست و نباید عقد را پاره و یا آن را به نحوی یکطرفه باطل کرد و در صورت فسخ این امر باید به تایید دادگاه رسیده باشد و حکم قطعی شده باشد تا قابل ترتیب اثر باشد.
- از اصالت اسناد و چکهایی که طرفین رد و بدل میکنند، اطمینان حاصل شود.
- اگر طرفین پس از تنظیم مبایعه نامه قصد برهم زدن معامله را داشته باشند، این عمل که با رضایت طرفین عقد بر هم می خورد، در اصطلاح اقاله یا تفاسخ میگویند. با این اقاله ملک یا آپارتمان به فروشنده و ثمن به خریدار بر میشده و مراتب باید در ذیل با حاشیه یا ظهر قرارداد یا برگه جداگانه قید و به امضای طرفین برسد.
- در موارد اختلاف، می توان در قرارداد شرط داوری و شورای حل اختلاف را درج کرد تا با توجه بر رضایت طرفین، شورای حل اختلاف داوری و بدون هزینه موضوع را حل و فصل کند و نیازی به طرح دعوا در مراجع دادگستری، نباشد. البته درج شرط داوری در قرارداد هم مشکلات خاص خود را دارا بوده و پیش از قید کردن این شرط در قرارداد حتما طرفین باید از نحوه، شرایط، آثار و عواقب درج این شرط مطلع گردند.
چه زمانی به مشاوره حقوقی قرارداد نیاز خواهیم داشت؟
- اگر در زمینه مورد نظر تجربه و علم کافی ندارید
- اگر از نکات قانونی مربوط به قرارداد مورد نظر آگاهی ندارید
- اگر نمی دانید چه چیزهایی باید در قرارداد مورد نظر نوشته شوند و ...
- چنان چه از روش های فسخ قرارداد اطلاع ندارید و نیاز به راهنمایی دارید
- اگر شرایط مورد نیاز برای یک قرارداد از جمله (مشروعیت معامله، شرایط اهلیت طرفین و ...) بی اطلاعید
وقتی دو تا چند نفر در مقابل یکدیگر بر سر یک موضوع به توافق رسیده و تعهدی را قبول می کنند، می توان گفت که بین آن ها قراردادی جاری شده است. طرفین قرارداد می توانند اشخاصی حقیقی یا حقوقی باشند. در زمان های مختلفی ما به عقد قرارداد نیاز داریم. برای مثال زمانی که بخواهید یک خانه یا ملک را بخرید، اولین قدم بستن قرارداد است. تا در مراحل بعد با توجه به بندهای قرارداد اولیه انتقال مالکیت آن انجام شود.
البته قرارداد بستن محدود به خرید و فروش نمی شود. حتی وقتی شما قصد داشته باشید خانه تان را اجاره بدهید، یا خانه ای را اجاره کنید هم نیاز به بستن قرارداد خواهید داشت. قراردادها هم چنین می توانند جنبه همکاری داشته باشند. ممکن است شما نیاز به عقد قرارداد با یک شرکت پیمانکاری داشته باشید.
اگر قرار است پروژه ای را اجرا کنید، باید ابتدا با مجری قرارداد بسته و سر جزئیات کار و نحوه پرداخت به نتیجه برسید. اگر کمی سخت گیرانه تر نگاه کنیم، حتی وقتی فرزند خود را در یک کلاس خصوصی یا در مدرسه ثبت نام می کنید در حال بستن قرارداد هستید. چرا که بر مفادی خاص و ارائه خدماتی مشخص و در ازای آن با پرداخت مبلغی معین به توافق می رسید.
انواع مشاوره حقوقی برای تنظیم قرارداد
انواع مشاوره حقوقی قرارداد شامل ارائه راهنمایی های لازم و یا تنظیم قرارداد در موارد مختلف است. قراردادها به دسته های مختلفی تقسیم می شوند. در ادامه به برخی از قراردادها با هدف دانش افزایی کاربران گرامی اشاره ای می شود:
قرارداد اجاره
در تنظیم قرارداد اجاره دو طرف با عناوین مستاجر و موجر شناخته می شوند. جزئیات قرارداد شامل چیزی که اجاره داده می شود (از قبیل خانه، زمین و ...)، جزئیات مبلغ اجاره، نوع پرداخت و ... هستند.
البته در مواردی که کسی زمینی را برای زراعت به مدت معینی در اختیار دیگری می گذارد، قرارداد با عنوان مزارعه شناخته می شود. در چنین شرایطی هم نحوه پرداخت می تواند به وسیله پول، کالا یا حاصل به دست آمده از زمین باشد.
قرارداد خرید و فروش (بیع)
در قرارداد خرید و فروش، توافق بر سر انتقال تملک یک ملک، خودرو، حق امتیاز و ... از فروشنده به خریدار انجام می شود. در قرارداد مربوط به خرید و فروش لزوماً قرار نیست برای انتقال دارایی مورد نظر، پول پرداخت شود. گاهی در این معامله ها با کمک کالا یا حتی خدمات خاص شرایط قرارداد برقرار می شود.
قرارداد شرکت
شرکت نوعی قرارداد است که در آن طرفین برای بر سر تقسیم سود و زیان و ... با یکدیگر به توافق می رسند. در این قرارداد حق و حقوق طرفین به طور کامل ذکر می شود. در مشاوره حقوقی قرارداد شراکت موضوعاتی هم چون بررسی آورده هر فرد، نحوه محاسبه سهم از سود و زیان، اموال و ... مورد بررسی قرار می گیرند.
قرارداد وکالت
افراد می توانند به وسیله وکالت مسئولیت دارایی، تصمیم گیری و پیگیری امور قانونی و حقوقی خود را به کس دیگری بسپارند. اما بسیار مهم است که در قرارداد شرح دقیقی از شرایط وکالت ذکر شود. در صورتی که قرارداد وکالت به منظور قبول مسئولیتی خاص در قبال موکل باشد، بسیار مهم است که شرح این مسئولیت ها به شکلی دقیق در قرارداد وارد شوند.
قرارداد قرض
در قرارداد قرض قرار بر این می شود که در مدتی معین، یکی از طرفین جنس، کالا یا مالی را در اختیار دیگری قرار دهد. این بدیهی ست که یکی از شرط های چنین قراردادی بازگرداندن تمام و کامل آن چه قرض شده است باشد. اما نکته ای که باید به آن توجه داشته باشید مفاد و تبصره های مهم است. چه چیزی قرارداد را فسخ می کند؟ در صورت خسارت به اموال مورد نظر نحوه بازگرداندن آن و جبران خسارت به چه شکل خواهد بود.
دیگر انواع مشاوره حقوقی قرارداد
قراردادهای حقوقی تنها محدود به موارد بالا نمی شود. در حقیقت هر جا که شما نیاز به یک توافق قانونی داشته باشید که در آینده بتوانید بر اساس آن عمل کنید، به مشاوره تنظیم قرارداد نیاز خواهید داشت. از جمله قراردادهایی مانند ضمانت، رهن، قراردادهای صلح و ... .
با توجه به تنوع در قراردادها و اصول هر یک از آن ها، بسیار مهم است که در هنگام عقد آن ها هوشمندانه عمل کنیم. از آن جایی که اغلب افراد در زمینه مسائل قانونی و حقوقی مربوط به قرارداد تخصص ندارند، بهتر است حتماً از مشاوره قرارداد بهره ببرید. اما چرا کمک گرفتن از متخصص انتخابی درست است؟
مزایای استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد
- تنظیم قرارداد نیازمند دانش است. هر قرارداد بخش های مختلفی دارد و باید در اضافه کردن بندها و تبصره ها با آگاهی کامل عمل کنید. مشاوره قرارداد و یا خدمات تنظیم قرارداد به شما در این مسیر کمک خواهد کرد.
- قرارداد بد نه تنها می تواند شما را از نظر قانونی دچار مشکل کند. بلکه حتی امکان تحمیل ضررهای سنگین مالی هم وجود دارد. به همین دلیل پیشگیری از ضرر یکی از مزیت های مهم تنظیم قرارداد حقوقی به کمک مشاور است.
- آگاهی از شرایط فسخ، ضمانت ها، روش های حل اختلاف، تعیین دقیق تعهدات و ... باید به گونه ای انجام شود که در پایان نقطه کوری در قرارداد باقی نماند. تنها یک متخصص می تواند شما را به چنین قراردادی برساند.
- قرارداد مدرکی بسیار مهم در روابط مالی، کاری و ... است. بی توجهی به اصول فنی و حقوقی قرارداد می تواند شما را دچار مشکلاتی جدی کند. از این رو اولین مزیت مشاوره تنظیم قرارداد را می توان اطمینان از روند درست فعالیت دانست.
مشاوره حقوقی رایگان
مشاوره حقوقی رایگان شبانه روزی
مشاوره حقوقی تلفنی
مشاوره حقوقی آنلاین
این قرارداد در دو نسخه تنظیم
مشاوره حقوقی فوری
مشاوره حقوقی بدون پروانه وکالت
هزینه مشاوره حقوقی تلفنی
مزایای تنظیم قرارداد حقوقی توسط متخصص
چه لزومی دارد که از مشاوره حقوقی قرارداد استفاده کنید؟ برای رسیدن به پاسخ این سوال کافی ست اطلاع نسبی از مشکلاتی داشته باشید که بسیاری از افراد در قراردادهای خود با آن ها مواجه شده اند. موارد کمی وجود ندارند که به دلیل اشتباه در هنگام انعقاد قرارداد به بن بست رسیده اند و متحمل ضررهای سنگینی شده اند. از اشتباه در دادن امتیازهای غیر ضروری به طرف مقابل یا عدم اشاره دقیق به مسئولیت ها و قدرت طرفین در فسخ قرارداد و نحوه ادامه تعامل همه و همه روزی گریبان شما را خواهند گرفت.
جهت ثبت درخواست مشاوره حقوقی یا مشاوره حقوقی کیفری با کارشناسان و وکلای پایه یک دادگستری با ساوا اپ تماس بگیرید تا به همه سوالات شما در مسائل حقوقی و کیفری پاسخ دهیم. جهت رعایت حال شما در همه شرایط، دارای خدمات مشاوره تلفنی، حضوری و آنلاین می باشیم.
