آیا به وکیل آنلاین رایگان برای مسائل حقوقی ملک ورثه‌ای نیاز دارید؟
املاک موروثی در واقع املاکی است که صاحب آن فوت شده و مطابق با قوانین و مقررات به وراث شخص فوت شده رسیده. اگر بیش از یک وارث وجود داشته باشد، وراث نسبت به اموال به جای مانده از فرد فوت شده، ماکیت مشاع دارند.
.gif)
زمانی که مالک فوت می‌کند، مطابق با قانون انحصار وراثت، ملک به وراث منتقل می‌شود، مگر اینکه وصیت‌نامه رسمی وجود داشته باشد یا شرایط خاصی برای ملک تدوین شده باشد. در این صورت ملک ورثه‌ای محسوب می‌شود. خرید و فروش املاک ورثه‌ای به علت مسائل مختلفی مانند رضایت نداشتن یکی از وراث یا فروش ملک توسط یکی از وراث، چالش‌برانگیز است.
آیا به مشاوره وکیل نیاز دارید؟ وکلای ما در زمینه املاک ورثه‌ای تخصص دارند و آماده همکاری با شما برای حل مسائل حقوقی مرتبط با وراثت ملک خانوادگی شما هستند. با سال‌ها تجربه در این حوزه، ما می‌توانیم به شما کمک کنیم تا از حقوق و مزایای خود بهره‌برداری کنید.
خدمات ما شامل ارائه مشاوره حرفه‌ای و راهنمایی درباره مراحل وراثت و پروسه قانونی مربوطه است. همچنین در حل اختلافات وراثتی کمک خواهیم کرد و بهترین راه‌حل‌های قانونی را پیشنهاد می‌دهیم. اعتماد و رضایت شما برای ما اولویت دارد. تمام تلاش خود را می‌کنیم تا به شما در به دست آوردن حقوق و اموال وراثتی خود کمک کنیم.
اگر به دنبال وکیل ماهر و قابل اعتماد برای حل مسائل وراثتی خود هستید، با ما تماس بگیرید. ما آماده همکاری با شما هستیم و به شما کمک خواهیم کرد تا حقوق و اموال وراثتی خود را بهره‌برداری کنید.
در صورت وجود وصیت‌نامه و انتقال قسمتی از ملک وراثتی به فردی غیر از وراث قانونی، آن فرد نیز باید در امضای قرارداد حضور داشته باشد. در غیر این صورت، او می‌تواند معامله را باطل کند. همچنین، از دریافت هر نوع مبایعه‌نامه یا مدرک فروش دستی خودداری کنید و از اسناد رسمی استفاده کنید. خریدار باید سهم هر یک از وراث را به خود آنها یا وکیل رسمی آنها تحویل دهد.
راهکارهای قانونی در مواجهه با مخالفت وراث در فروش ملک موروثی
خریدار باید کپی مدارک فروشندگان را دریافت کند تا در صورت عدم تعهد آنها پس از تنظیم مبایعه‌نامه، بتواند اقدام قانونی کند. این مدارک شامل:
- شماره سریال
- سند مالکیت ملک ورثه‌ای
- گواهی انحصار وراثت
- وکالت‌نامه در صورت حضور وکیل
- وصیت‌نامه (در صورت وجود)
- گواهی حساب مالیات بر ارث
- پایان کار شهرداری
- قیم‌نامه در صورت وجود وراث زیر سن قانونی
برای صدور سند مالکیت، فرم مالیاتی شماره ۱۹، درخواست صدور سند مالکیت، نامه انحصار وراثت و اصل سند مالکیت مالک اصلی مورد نیاز است. گواهی انحصار وراثت، پس از فوت صاحب ملک، توسط دادگاه صادر می‌شود و مشخصات کامل ورثه و سهم هر یک را مشخص می‌کند.
در صورت عدم رضایت یکی از وراث برای فروش ملک، می‌توان به دادگاه مراجعه کرد تا سهم هر یک از وراث و مجوز فروش ملک مشخص شود.
مزایده ملک به این صورت است که ملک به بالاترین قیمت پیشنهاد شده به فروش می‌رسد. پیش از مزایده، ملک توسط کارشناس رسمی ارزیابی می‌شود و مبلغ اولیه مشخص می‌شود. در مزایده، وراث به جز هزینه آگهی، هزینه دیگری نخواهند داشت.
آیا به راهنمایی حرفه‌ای و حل مسائل حقوقی خود نیاز دارید؟ آیا در جستجوی بهترین وکیل حقوقی هستید؟ با موسسه حقوقی ساوا اپ همراه شوید تا بهترین وکلا حقوقی را برای شما پیدا کنیم. در موسسه حقوقی ساوا اپ، با تجربه و متخصصان حقوقی برای رسیدگی به همه نیازهای حقوقی شما همراهی می‌کنیم.
وکلا ما توانایی‌های استثنایی در زمینه‌های مختلف حقوقی از جمله حقوق خانواده، حقوق کیفری، حقوق کسب و کار، حقوق ملکی و بسیاری دیگر را دارند. تضمین ما این است که با بهره‌گیری از بهترین وکلا حقوقی، به شما کمک خواهیم کرد تا بهترین نتیجه را در پرونده حقوقی خود بدست آورید. از مشاوره تا نمایندگی در دادگاه، ما در هر مرحله از رسیدگی به پرونده شما پشتیبانی خواهیم کرد.
ما در موسسه حقوقی ساوا اپ به ارائه خدماتی با کیفیت بالا و به صورت شفاف و محترمانه متعهد هستیم. ما به اهمیت احترام به حریم خصوصی شما و حفظ سریت اطلاعات اهمیت می‌دهیم و همواره در تمامی مراحل رسیدگی به پرونده شما این اصل را رعایت خواهیم کرد.
پرونده حقوقی شما برای ما از اهمیت بالایی برخوردار است و به همین دلیل، تلاش می‌کنیم تا با بهره‌گیری از بهترین استراتژی‌ها و تکنیک‌های قانونی، به بهترین نتیجه ممکن برسیم. با موسسه حقوقی ساوا اپ، بهترین وکیل حقوقی را پیدا کنید و به راحتی و با اطمینان مشکلات حقوقی خود را حل کنید. تماس بگیرید و قدم اول را برای دستیابی به عدالت بردارید.
